1998〜2008年築, 専有面積72.19㎡〜92.19㎡の平均販売価格
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パーク・サンリヤン博多の森I・II番館
福岡県糟屋郡志免町別府西二丁目
/ 福岡空港駅 徒歩11分
2003年築 / 11階建 / 162戸 / RC造
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価格偏差値
45.5
フェア
推定相場価格より3.3%割高
相場
4,145万円
50.4万円/㎡
3,241
3,844
4,447
5,049
AI査定結果
推定相場価格
4,145万円
50.4万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,844万円〜4,447万円
46.8万円/㎡〜54.1万円/㎡
推定賃料
11.0万円
0.13万円/㎡
推定利回り
3.1%
最終更新日: 2026年4月29日
パーク・サンリヤン博多の森I・II番館
4,280万円（52.1万円/㎡）/ 6階 / 82.19㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴17件の平均平米単価は40.38万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて29%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | 4,280万円 | 52.1万円 | 6階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/24 | 4,280万円 | 52.1万円 | 4階 | 82.19㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2026/04/05 | 3,480万円 | 36.1万円 | 8階 | 96.27㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/04/05 | 3,790万円 | 51.6万円 | 4階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/12 | 4,280万円 | 58.3万円 | 4階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/12/17 | 4,580万円 | 62.4万円 | 4階 | 73.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/02 | 2,980万円 | 34.9万円 | 6階 | 85.43㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/02/15 | 2,630万円 | 33.7万円 | 7階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/09 | 2,480万円 | 33.7万円 | 8階 | 73.5㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 2,730万円 | 35.0万円 | 7階 | 78.09㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/12/03 | 2,280万円 | 31.2万円 | 3階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/26 | 2,590万円 | 33.8万円 | 3階 | 76.68㎡ | 3LDK | 北 |
| 2023/11/26 | 2,330万円 | 31.9万円 | 3階 | 72.98㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/11/25 | 2,950万円 | 30.7万円 | 2階 | 95.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/03 | 3,290万円 | 34.3万円 | 2階 | 95.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 3,450万円 | 35.9万円 | 2階 | 95.99㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/08/20 | 2,899万円 | 38.6万円 | 5階 | 75.04㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例2件の平均平米単価は50.27万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3.6%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/04/28 | パーク・サンリヤン博多の森I・II番館 糟屋郡志免町別府西二丁目 | 福岡空港駅11分 | 4,280万円 | 52.1万円 | 82.19㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2003年 | 162戸 | RC |
| 2024/12/27 | パーク・サンリヤン博多の森I番館 糟屋郡志免町別府西二丁目 | 福岡空港駅10分 | 4,280万円 | 58.3万円 | 73.41㎡ | 3LDK | 4階 / 11階建 | 南西 | 2003年 | 162戸 | RC |
| 2025/11/25 | グランディアソラーレ博多の杜 糟屋郡志免町大字吉原 | 須恵中央駅28分 | 2,890万円 | 42.2万円 | 68.42㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 北東 | 2008年 | 167戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格はstatusでデータなし、msgではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.1万円）はmsgの平均と比較してNaN%割安です。